「汚部屋が片付かないまま退去日が近づいている」
「敷金だけで済む？原状回復費用を追加で請求されるの？」

賃貸物件にお住まいで、汚部屋状態になってしまっている方の多くは、退去について多くの不安を抱えています。
長期間にわたって掃除できていない場合、悪臭や害虫、カビなどが発生している可能性が高く、通常より高い退去費用を請求されるケースもあります。

ただし、すべての汚部屋が高額請求になるというわけではありません。
部屋の状態や対処のタイミングによって、費用は大きく変わります。

この記事では、汚部屋で退去する場合の費用相場や追加請求があるケース、費用を抑える方法までわかりやすく解説します。

この記事でわかること

• 汚部屋の退去費用の相場
• 高額請求されやすいケースと敷金だけで済むケース
• 退去費用を抑える方法
• 汚部屋清掃を業者へ依頼するメリット

汚部屋のまま退去すると費用はどれくらいかかる？

汚部屋の退去費用は、部屋の状態によって大きく変わります。
清掃して取り切れる汚れや一部のクロスの張り替え程度であれば敷金内で収まるケースもあります。

しかし、長期間にわたってゴミを放置していると、壁だけでなく床にシミや腐食が発生していたり、悪臭が発生していることがあります。

また、湿気やホコリによってカビが広がっている場合は、通常のハウスクリーニングでは対応しきれないケースも。
そのような劣悪な状態になっている場合は敷金とは別で追加費用が発生することがあります。

汚部屋の退去費用が高くなりやすい理由は「通常の生活による汚れを超えている」と判断されるためです。

例えば、床に飲み物をこぼしたまま放置してしまい、床が腐食している場合や、長期間ゴミを放置したために部屋に強い悪臭が染み込んでいるといった場合は、通常清掃では対応することができません。

汚部屋は湿気やホコリも溜まりやすいため、カビや害虫が発生しやすくなります。
特に、生ゴミを放置していた場合は、ゴキブリやハエが大量発生しているケースもあります。

このような状態になると、単なる清掃ではなく、消臭・除菌・害虫駆除・修繕などが必要になり、退去費用が高額になりやすくなります。
それらがすべて入居者個人が負担することになるかどうかは「通常の生活で発生する汚れの範囲を超えているか」が大きな判断基準になります。

例えば、家具を置いていた跡や経年劣化による多少の汚れは、一般的には通常使用の範囲として扱われることが多いです。

一方で、ゴミの長期放置による悪臭や床の腐食、カビの大量発生などは「入居者の管理不足による損傷」と判断されやすく、原状回復費用を請求されるケースがあります。

汚部屋状態を長期間放置していた場合は「普通に生活していて自然発生した汚れ」とは見なされにくく、清掃費だけでなく、床材や壁紙の交換費用まで請求されることもあります。

高額請求されやすいケースと敷金だけで済むケース

一般的なワンルーム〜1Kの敷金は数万円程度であることが多く、その範囲内で通常清掃費がまかなえるケースもあります。

しかし、汚部屋状態で特殊清掃や修繕が必要になると、敷金だけでは足りず、追加請求が発生することがあります。
軽度の汚部屋であれば敷金内、もしくは数万円程度の追加で済むこともありますが、悪臭・害虫の発生、カビや腐食などが進行している場合は、数万円〜十数万円以上の追加費用になるケースも珍しくありません。
特に費用が高くなりやすいケースは床の傷みです。

飲み残しや液体を放置していると、フローリングが変色したい腐食したりすることがあります。
ここまで進行すると、床材の交換が必要になるケースもあり、最悪の場合全面張り替えとなって費用が高額になります。

次に、悪臭が部屋に染みついているケースです。
ゴミや食べ残しを長期間放置すると、臭いが壁紙や床にまで染み込むことがあります。
通常の換気や掃除では取れず、消臭作業やクロス交換が必要になる場合もあります。

また、カビや害虫が発生している場合も注意が必要です。
特に、湿気の多い部屋や水回りはカビが広がりやすく、状態によっては専門的な清掃が必要になります。

さらに、タバコやペット臭が混ざっている場合は臭いがより強く残りやすく、原状回復費用が高額になることがあります。

「敷金を払っているから大丈夫」「敷金でまかなえるだろう」
と思っている方も多いですが、汚部屋状態によっては敷金だけでは足りないケースがあるため注意が必要です。

汚部屋の退去費用を抑える方法

賃貸で借りている部屋を汚部屋状態にしてしまった場合、退去費用を抑えるためにもっとも重要なのは、可能な限り早い段階で清掃・片付けを始めることです。

汚部屋は放置期間が長くなるほど、臭いやカビ、害虫被害が悪化しやすくなります。
早めに片付けることで少しでも悪化を防ぎ、原状回復費用を抑えられる可能性があります。

また、ゴミを減らすだけでも状況が大きく変わることがあります。
特に、生ゴミや液体類を処分することで、臭いや害虫の悪化を防ぎやすくなります。

ただし、退去直前まで放置してしまうと、自力での清掃・片付けが間に合わないケースも少なくありません。
その場合は、早めに業者へ相談する方が結果的にスムーズになることがあります。

汚部屋の清掃・片付けはオールスマイリーへ

軽度なレベルの汚部屋であれば、自力で清掃できる場合も大いにありました。
しかし、ゴミの量が多い場合や、悪臭・カビ・害虫等が発生している場合は、途中で挫折してしまうことも少なくありません。

また、退去日が決まっている場合、時間がない中で対応しなければならないという問題も出てきます。

業者へ依頼すれば、不用品回収だけでなく、搬出・片付け・清掃までまとめて対応できるため、短期間で状況を改善しやすくなります。

弊社オールスマイリーでは、年間1,200件以上の汚部屋に対応してきており、豊富な経験をもとに不用品回収から片付け・清掃まで一括で対応しています。

業界最安値に挑戦しているため、そのままの状態で引き渡しをするよりも結果的に退去時の原状回復費用よりも安く済ませられる可能性もあります。

◆汚部屋の清掃の費用(目安)

不用品の中で再販可能なものは積極的に買取も行っているため、清掃費用に充当することもできます。

また、立ち会い不要での作業にも対応しているため、忙しい方や遠方の方でもご依頼いただけます。

女性スタッフの同行や、貴重品・探し物の捜索など、細かなご要望にも柔軟に対応しています。
急ぎの退去案件についても、状況に応じてご相談可能です。

「かなりひどい状態だけど大丈夫かな…」
「退去日が決まっていてすぐに対応して欲しいんだけど」

という場合でも、ご安心ください。まずはお気軽にご相談くださいね。

汚部屋清掃・不用品回収ならオールスマイリー

まとめ

賃貸物件を汚部屋状態のまま退去すると、部屋の状態によっては敷金だけでまかなえず、清掃や原状回復のための追加費用を請求されることがあります。
特に、悪臭やカビ、床の腐食などがある場合は、通常の清掃だけでは対応できないため、原状回復費用が高額になるケースも。
通常の生活による汚れや経年劣化については、貸主側の負担になることが多いですが、明らかな放置や不適切な使い方によって発生した汚れ・損傷については、借主側の負担になるケースがあるため注意が必要です。

退去費用を抑えるためには、早めに片付けを始めることが重要です。
自力での清掃が難しい場合は、無理をせず専門業者へ相談することで、スムーズに退去準備を進めやすくなりますよ。

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